Доход от аренды и рентабильность недвижимости

magnaaaaaaaa

В течении времени и развитии последних тендеций в сфере недвижимости, все больше повышая рост покупателей и туристов на Болгарском побережье, большая часть крупных Застройщиков, собственников жилых комплексов закрытого типа с управляющей компанией в них, сосредоточились на том предлагать недвижимость с гарантированным  доходом  и прибыли от ее сдачи в аренду, а  так же гарантируя высокий процент возвращаемости средств.

Статистика показвает, что если во время сезона 2016г., предлагаемая гарантируемая возвращаемость  была в размере от 3-5%, то за  2017г. планируется ее рост  до 7% , даже и до 8.5%

Одним из преимуществом в данном случае является то, что  так или иначе владелец имеет право использовать свою недвижимость, при етом период  для ее пользования определяется в зависимости от предлагаемых условий управляющей компании, обычно использование жилья воможно во время так называемого „слабого сезона“ или вне летнего сезона.

Гарантией подобного вида возвращаемости осуществляется через совместный договор, который для каждой из сторон является индивидуальным и с различным сроком действия, он может быть подписан в срок до 1, 3 или даже 5 лет и более, с правом на переподписание и продление его действий. В таком случае, обычные расходы по недвижимости  остаются за собственником ( налог на недвижимость, налог на вывоз мусора, такса поддержки) , а расходы за електричество и воду являются предметом договоренности и обсуждений между владельцем и менеджирующей компанией.

Большая часть недвижимости, доступных для варианта под сдачи в  аренду,  предлагает также и негарантируемый  доход от сдачи, в большинстве случаев — возвращение может достигать до 10 процентов или даже больше. Конечно, следует обратить внимание на репутацию и историю компании, а также рейтинги и отзывов сайтов для аренды.

Дополнительными деталями  для таких видов инвестиций являются  удобства и услуги, которые имеются в наличии в самом комплексе, как спа и фитнес-центры, детские площадки, бассейн и наличие рецепции. Отметим, что кроме качества строительства, являются также важными такие параметры, как местоположение, вид, наличие территории и близость к необходимой инфраструктуре.

Приемущественно для сдачи, рассматривается недвижимость  в более популярных курортах и городах, как Солнечный берег, Святой Влас, Созополь и др.

Недавние Посты